望岳讯 基准地价是土地资源管理的重要内容，也是政府引导土地市场健康发展、利用地价政策参与宏观调控和房地产市场调控的重要手段。日前，市自然资源和规划局按照山东省自然资源厅部署要求，结合我市实际情况，根据区位、景观、环境、基础设施完善度等，划定了各类用地级别，合理确定了新一轮基准地价。
据了解，泰安市城区基准地价更新主要根据泰安市城区四年来土地一级市场出让起始价、成交价、在售商品房及二手房成交均价、商业门头房出租收益以及征地成本确定。本次部分用地的级别调整，综合考虑到了近年来我市城市建设快速发展、综合配套设施与路网不断提升的现状，特别是随着济枣高铁的建设、开通，东部省庄镇、邱家店镇区域土地价格呈上升趋势，一定程度上收回了政府对基础设施的投入。关于基准地价应用，在四大类基准地价基础上，依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，制定二级类用途适用或参照基准地价体系，各类用地可结合该参照体系进行评估。此外，本轮更新还新增住宅片区概念，根据《进一步规范和加强经营性用地储备出让工作实施意见的通知》（泰政字〔2021〕69号），将原同一级别的住宅用地，科学细化为多个片区，并赋予阶梯型的价格，使基准地价更加贴近实际。
新一轮基准地价的公布为进一步推动我市经济社会高质量发展，服务新型工业化强市战略提供了坚实保障。未来泰安市自然资源和规划局将按照市政府有关要求，认真贯彻执行好我市新一轮城区基准地价，为实现全市经济社会高质量发展提供强有力的土地要素保障。